2017年度房地产研究报告
- 发布时间:2017-12-27 09:18
【概要描述】2016年以来,房地产市场持续升温,投资同比增幅开始回升,土地供应减少同时溢价率持续攀升。一线城市受土地供应限制,销售面积增速低于二三线城市,但土地溢价率和房屋价格增速最大。同时,东莞、珠海、南京、合肥、厦门等城市2016年销售价格大幅攀升,最终可能导致二三线城市结构出现局部分化与调整。随着持续政策刺激,全国去库存效果已显现,但整体库存仍处于高位。2016年下半年,房价不断攀升,投资性购房需求旺盛,同时开发商不断加大对一二线城市土地的投资力度,资本大量涌入房地产市场,“十一”期间,21个城市均出台了不同程度的房地产调控政策,从调控效果来看,调控城市短期价格已出现环比回落,调控效果初步显现,但随着各地政策时效性逐渐降低,房价上涨的压力并未持续减弱。
2017年度房地产研究报告
【概要描述】2016年以来,房地产市场持续升温,投资同比增幅开始回升,土地供应减少同时溢价率持续攀升。一线城市受土地供应限制,销售面积增速低于二三线城市,但土地溢价率和房屋价格增速最大。同时,东莞、珠海、南京、合肥、厦门等城市2016年销售价格大幅攀升,最终可能导致二三线城市结构出现局部分化与调整。随着持续政策刺激,全国去库存效果已显现,但整体库存仍处于高位。2016年下半年,房价不断攀升,投资性购房需求旺盛,同时开发商不断加大对一二线城市土地的投资力度,资本大量涌入房地产市场,“十一”期间,21个城市均出台了不同程度的房地产调控政策,从调控效果来看,调控城市短期价格已出现环比回落,调控效果初步显现,但随着各地政策时效性逐渐降低,房价上涨的压力并未持续减弱。
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