2016年3月26日，由联合信用评级有限公司和中国资产证券化研究院共同主办、高和资本合办的“2016年中国房地产资产证券化论坛”在北京四季酒店举行，来自监管机构、房地产企业、金融机构、媒体等300多位嘉宾参加了本次论坛。

　　论坛由联合信用评级有限公司总经理张志军先生致开场辞。张志军简要介绍了中国房地产资产证券化目前的发展状况，阐述了举办本次论坛的目的和意义，并对参会嘉宾的到来表示衷心的感谢和热烈的欢迎。

　　中国资产证券化研究院院长林华先生进行了《全球REITs投资手册》的发布及主题演讲；联合评级工商评级二部总经理刘晓亮先生进行了《2015年 中国房地产行业研究报告》的发布和解读演讲。清华大学金融研究院的郭杰群先生从学者的角度，借鉴成熟的国外经验，结合我国CMBS发展现状，探讨了商业地 产资产证券化发展前景；融信集团财务总监曾飞燕代表房地产企业，从自身经历出发，与大家分享了地产企业试水资产证券化实践中推行动力、基础资产状况，并针 对ABS产品评级、销售、融后管理等提出问题；恒泰证券金融市场部执行总经理黄长清先生、联合评级结构融资评级总监张连娜女士、奋迅律师事务所合伙人王剑 钊先生、普华永道审计部高级经理李敏翔先生、戴德梁行北中国区估价及顾问服务部董事胡峰先生、安邦保险投资总监石志平先生分别从自身专业角度，就“房地产 资产证券化的主要模式及创新亮点”、“房地产资产证券化评级原理”、“不动产证券化法律事务问题”、“境内房托上市财务资料的准备与境外的区别”、“房地 产投资信托基金物业评估的作用及内容”、“大类资产配置中债权型ABS资产的需求和风险控制”等相关热点话题发表主题演讲，现场掌声不断。

 　圆桌讨论环节以“中国地产证券化：CMBS与REITs”为论题，由广发证券产品中心总经理李叶先生主持，联合评级研究总监许余洁先生、中城投资 总裁路林先生、融孚律师事务所高级合伙人吕琰先生、中信证券资产证券化业务线副总裁毕自强先生各自发表观点，将现场气氛推向高潮。

　　未来我国房地产资产证券化存在巨大的发展潜力，但目前还处于研讨和摸索阶段，存在配套法律法规不完善、会计处理规范不确定、税负较重等多方面的制 约。本次论坛为房地产资产证券化的各参与方搭建了良好的交流合作平台，加强了业务沟通，进一步推动了中国房地产资产证券化市场的发展。